Le Bâtiment Marquette

Chicago IL

Chicago Architecture Center
Written By Chicago Architecture Center

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Le bâtiment Marquette était l'un des gratte-ciel les plus rentables construits à Chicago pendant le boom immobilier du 19ème siècle. Ce monument historique est un exemple idéal d'immeuble de bureaux commercial spéculatif. Il a été créé comme une collection d'espaces de bureaux de première classe dont le but principal était d'engraisser les poches des investisseurs immobiliers en prenant un pari sur un centre urbain en plein essor.

La fin du 19ème siècle a été une période de croissance explosive à Chicago. La population a augmenté de façon exponentielle lorsque les trains de chemin de fer ont fait un zoom avant et arrière de la ville et la ville a accueilli l'Exposition universelle de 1893. Comme la ville a commencé à gagner la reconnaissance internationale, les investisseurs immobiliers avisés comme Peter et Shepherd Brooks ont vu Chicago comme une terre d'opportunité financière.

Les Brooks ont investi dans plusieurs immeubles commerciaux spéculatifs au centre-ville de Chicago, y compris le bâtiment Marquette. Ils ont pris une chance, espérant que la ville continuerait de croître, la demande pour les bureaux augmenterait. Le pari a porté ses fruits et les frères ont fait fortune.

Les architectes William Holabird et Martin Roche ont mis en lumière le traditionnel éclairage intérieur en concevant le plan de la Marquette sous la forme d'un “E” majuscule. Ils ont positionné l'espace de bureau le long de la colonne vertébrale, les bras supérieur et inférieur de la "E." Les systèmes du bâtiment occupaient alors le centre du "E." Le plan de Holabird & Roche a considérablement augmenté l'espace extérieur disponible du bâtiment et par conséquent sa rentabilité.

L'un des éléments de ce plan était l'aménagement stratégique de l'espace de bureau autour du périmètre d'un bâtiment. Les stratégies modernes de contrôle du climat n'étant pas disponibles étant donné que l'électricité en était encore à ses balbutiements, les architectes ont conçu des courts de lumière intérieurs pour permettre à la lumière naturelle et à l'air frais de circuler librement dans l'espace occupé.

Déclin, Décomposition et Restauration

Dès le début, le bâtiment Marquette était extrêmement rentable. Cependant, au milieu du XXe siècle, l'occupation diminuait et les propriétaires du bâtiment ne pouvaient plus se permettre une grande partie de son entretien coûteux. Dans les années 1950, la corniche originale en terre cuite a été enlevée. C'était une pratique courante à l'époque, car il était plus économique d'enlever les corniches décoratives que de les restaurer, les réparer ou les entretenir.

Au cours d'un boom économique en 2001, les nouveaux propriétaires du bâtiment, la Fondation MacArthur, entamèrent un processus pluriannuel de remplacement de la corniche monumentale de Marquette. La réplique de la corniche sur le bâtiment aujourd'hui est composée de GFRC (béton armé de fibres de verre) et s'étend sur 400 pieds de longueur. Il a été installé dans des segments de 10 pieds, pesant chacun plus de 3000 livres.

"Le bâtiment Marquette est l'un des joyaux spéciaux de Chicago. Lorsque vous entrez dans le hall pour la toute première fois, vous avez l'impression que c'est une galerie d'art plutôt qu'un immeuble de bureaux. Les panneaux de mosaïque exquis et détaillés illustrant le voyage du père Marquette sont impressionnants, tandis que les têtes sculptées présentent des images d'une période de l'histoire de Chicago. Vraiment, ce bâtiment se classe parmi l'héritage de la grande architecture de Chicago! " - Adina Van Buren, CAF Classe Docent 2005.

Saviez-vous? Peter et Shepherd Brooks étaient basés à Boston et ont rarement voyagé à Chicago, travaillant plutôt en étroite collaboration avec un développeur local nommé Owen Aldis. À la fin de la Marquette en 1895, l'équipe avait réalisé un plan visant à créer des immeubles de bureaux rentables.

Saviez-vous? Le développeur avant-gardiste Owen Aldis a insisté pour que le Marquette soit raccordé à l'électricité et au gaz longtemps avant qu'il ne soit largement disponible.

Saviez-vous? Les sols et les balcons des garages en forme de pétales sont en porte-à-faux à partir des colonnes du périmètre.

Un dernier ... Agent de construction et développeur Owen Aldis était fasciné par l'histoire du Père Jacques Marquette et a même traduit certains des journaux de Marquette.

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